1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+0.7%
ネバーランド上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 久寿川駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,028万円
50.0万円/㎡
1,961
3,339
4,717
6,095
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,717万円
41.4万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ネバーランド上甲子園
3,690万円（45.8万円/㎡）/ 6階 / 80.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,690万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 3,690万円 | 45.8万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/22 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 48.2万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,300万円 | 54.5万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,400万円 | 56.2万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,198万円 | 50.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 12. | 南 |
| 2023/09/25 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/08/31 | 4,498万円 | 53.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/08/24 | 4,398万円 | 52.5万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 54.6万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 11. | 南 |
| 2023/06/25 | 4,380万円 | 54.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ネバーランド上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅12分 | 3,690万円 | 45.8万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/22 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.27㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,680万円 | 55.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/04 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.51㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/26 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 5,200万円 | 52.0万円 | 99.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、西宮市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は西宮市の平均と比較して4.4%割安です。
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